北京二手房没有土地证吗?

邓普 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-05-01 15:37

      二手房有房产证没有土地使用证,可以到不动产登记机构查询一下,如果能过户,可以放心购买,如果无法办理过户登记手续,那就存在着很大的风险,究竟买与不买由自己决定。
      当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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    • 请叫我雷锋 2018-04-24 23:25

      二手房若没有土地证的话,就意味着你买的只是使用权的,价值跟同等商品房差异很大。
      若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话,建议你赶紧当地找个律师,让他帮你查找和争取合法权益。若是对方不存在欺诈的话,你起诉胜算也不大的。
      给你做参考,希望对你有帮助。祝你顺利如意!

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    • -丶- 2018-04-24 18:04

      1、北京地区的土地证发放时按照所属区县管理的,你的土地在哪个区县就到哪个区县国土资源局办理。
      2、北京市的二手房交易是不需要办理土地证过户手续的,没有土地证也不需要办理,对房屋产权及土地使用权没有任何影响。
      3、2004年以前的外销房是有土地证的,后来就都没有了。

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