新房过户费怎么算?

靖儿 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2018-04-25 16:35

      一、契税
      缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
      二、营业税
      缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
      三、营业附加税
      营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
      四、个人所得税
      缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;
      五、印花税
      缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
      六、测绘费
      测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方

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    • 爱在昨天_5352 2018-04-25 09:01

      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
      以上价格来源网络,仅供参考。

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    • 请叫我雷锋 2018-04-24 22:56

      1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
      2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

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