北京人买第二套房能贷款吗?

李燕儿 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-04-21 20:42

      是可以用公积金和商贷的,只不过要按第二套的利率贷款
      二套住房界定
        中国人民银行、中国银行(5.17,-0.06,-1.15%)(6.66,-0.03,-0.45%)业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称 《通知》),对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。
        就如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”这一问题,有关负责人解释称,《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
        有关负责人说,《通知》要求商业银行在接受个人住房贷款申请后,应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询,贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库,以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。借款人也应按诚实守信原则在贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。

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    • 那么爱你 2018-04-20 09:20

      北京人买第二套房能贷款
      一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
      二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第2套房贷执行;
      三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

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    • -丶- 2018-04-19 15:27

      北京人是可以买第二套房的,但是如果你第一套房是用公积金贷款至今没有还完是不能再次用公积金贷款的。所以第二套房如果要贷款的话,只能用商贷,除非你现在把第一套的公积金还清,才可以再次申请公积金贷款。

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