门面房租房合同怎么写?

孔光迪 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-04-21 08:33

      出租方:
      承租方:
      根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
      第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
      第二条 租赁期限
      租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
      承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
      1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3、承租人拖欠租金累计达___个月的。
      租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
      如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
      第三条 租金和租金的交纳期限
      租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
      第四条 租赁期间房屋修缮
      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
      第五条 出租方与承租方的变更
      1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
      2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
      3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
      第六条 违约责任
      1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。
      2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
      3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
      4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
      5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
      第七条 免责条件
      房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
      第八条 争议的解决方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
      第九条 其他约定事项
      第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
      本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。
      出租方(盖章) 承租方(盖章): 鉴(公)证意见
      地址: 地址:
      法定代表人(签名): 法定代表人(签名):
      委托代理人(签名): 委托代理人(签名):
      开户银行: 开户银行:
      帐号: 帐号:
      电话: 电话: 鉴(公)证机关
      签约地点: 签约时间:
      有效期限至 年 月 日

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    • 柠檬_6149 2018-04-20 17:13

      门面房租房合同
      甲方(出租方):
      乙方(承租方):
      现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:
      一、房屋座落地点: 面积: 附属物:
      二、租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日
      三、租金及交纳时间:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次类推。
      四、租房押金: 元,到期结算后归还。
      五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算房租。
      六、租赁期间的其他约定事项:
      1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
      2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
      3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。
      4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。
      5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
      6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
      7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
      8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
      9、电 度,水 度,煤气 立方。
      10、补充。
      七、本协议一式 份,甲乙双方各执一份, 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

      甲方(签字): 乙方(签字);
      号: 号:
      联系地址: 联系地址:
      联系电话: 联系电话:
      日 期: 日 期:

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    • -丶- 2018-04-19 14:40

      出租方(甲方):身份证号码(营业执照号码):
      可送达地址:
      代理人/代表人:身份证号码:
      居间方:
      地址:
      承租方(乙方):身份证号码:地址:
      各方经友好协商,在平等、自愿、合法的基础上达成以下条款(本合同中所有币种均指■人民币□港币):
      第一条:租赁标的:
      通过居间方所提供的服务,甲方将其拥有的位于物业(以下简称“该物业”)出租给乙方作为使用,该物业的房地产证号或预售合同编号为,建筑面积为:平方米(注:以房地产证或政府测量机构所确认的面积为准)。甲方确认对该物业享有完整的产权,并对所提供资料的真实性和合法性负责。
      第二条:租赁期限:
      (一)租赁期限为:个月,自年月日起至年月日止。
      (二)租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应如期交还;如甲方将该物业继续出租或出售,乙方在同等条件下享有优先权。
      第三条:租金:
      (一)租金为每月元整(小写:元),租金按每月支付。乙方应于每月日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金,或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户:
      户名:开户行:账号:
      (二)乙方应于年月日前交付首期租金,金额为元整(小写:元)。
      第四条:租赁押金
      (一)乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租赁押金元(小写:元)
      (二)租赁期满,如乙方不再续租,租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定已经应当承担的违约赔偿责任外,应如数(不计利息)返还给乙方。
      第五条:房屋交付及费用承担:
      甲方应于年月日交付该物业予乙方使用,甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续,办结后经甲方双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。如在此之前有水电费、物业管理费、电话电视费等相关欠款,甲方未能及时支付而由乙方垫付的,乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前述时间交付该租赁物业的,须经乙方同意,且乙方可要求将本合同有效租赁期限顺延,否则视为甲方违约。
      第六条:房屋转租
      在租赁期内,乙方不得将该物业部分或全部转租给他人(经甲方书面同意转租的除外,但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限)。如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租赁押金。因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任。
      第七条:双方责任
      (一)乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用达壹拾万元或提前退租的视为乙方违约,甲方有权没收租赁押金。甲方在收取乙方租赁押金后提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的,视为甲方违约,乙方可以要求甲方向其双倍返还租赁押金。
      (二)合同终止或解除后,甲方有权收回该物业,乙方应于壹拾天之内无条件迁出改物业,若乙方拒不交回改物业钥匙及迁出改物业,甲方有权在物业管理处人员见证下进入该物业,并视为乙方弃存放在改物业内的全部物品的所有权。
      第八条特别备注:(有什么需要特别备注的就在这里写上就可以了)
      出租方签署承租方签署
      年月日年月日年月日

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