婚前房产婚后父母还贷怎么分?

宁蓝 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-04-22 11:08

      1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
      2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
      3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

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    • 请叫我雷锋 2018-04-18 15:42

      由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”
      因此,这房子当然与你有关系,即使将来不幸离婚,也有权依法要求分割。
      从法律上说,房产证上即使不加名字,权属效果也是一样的,只是日后举证麻烦一些。鉴于目前已经买房,若尚未办房产证,可在半年后再去办理,到时即可登记为两人共有,你也就心里踏实了。

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    • 那么爱你 2018-04-18 09:20

      是看房产证登记人是谁,以及你此时是否已婚,如果登记人是你一人,而且是已婚状况,卖掉住房,需要你和配偶两人一起持有身份证,户口本,结婚证,和房产证,才可以办理过户签字手续。
      还是那句回答,只要你现在是已婚情况,卖掉住房,需要你配偶签字才可以。
      你这房子主要看登记人是否只有你一人姓名,以及签署购房合同是否领取结婚证之前,以及你爹妈手里是否有还款凭据!
      如果登记人是你俩夫妻,那没办法,住房权益你俩共有,一人一半,但是需要一起偿还你爹妈出资的债权,如果登记人是你一人,购房合同是在领取结婚证之前,那么,住房属于你婚前个人财产,归你一人所有,和你配偶无关,你爹妈出资属于对你债权,可以依法主张,对方说的没错,婚后还贷以及婚后增值,属于共有,你来一人一半,但是婚后还贷是你爹妈出资,属于对你俩债权,男方想要增值部分的一半,需要偿还你爹妈在你婚后一半的还贷数额。

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