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  柠檬_6149 2018-04-09 12:07

  住房装修水电安装施工合同
  建设单位：设计单位：施工单位：合同编号：年
  月
  日
  建设单位：（简称甲方）
  地
  址：施工单位：（简称乙方）
  地
  址：兹有
  工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。
  第一条：工程地点
  第二条：工程内容
  第三条：承包方式
  第四条：工程价款及调整
  1、工程价款
  2.发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：1、甲方代表确认的工程量增减；
  2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；
  3、工程造价管理部门公布的价格调整；
  4、甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失；
  5、合同条款以外得其他增减或调整；
  第五条：付款方式
  第六条：合同工期
  1.双方商定总工期为
  天。
  开工日期：年
  月
  日
  竣工日期：年
  月
  日
  2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。
  1、甲方不能按合同约定提供开工条件，
  2、工程量变化和设计变更；
  3、非乙方原因得超过4个小时以上时；停水停电停气
  4、工程款未按时支付；
  5、不可抗力（如地震台风火灾等）
  3.由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。
  4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款
  元，反之每提前一天奖励
  元。但奖罚累计不超过总造价得2%.

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  倒叙_7629 2018-04-06 17:33

  发包人全称： （以下简称：甲方）
  
  承包人全称： （以下简称：乙方）
  
  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其他有关法律、法规和规章，并结合安徽省宿州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。
  
  一、 工程概况：
  
  工程名称： （以下简称：本工程）；
  
  工程地点：
  
  施工现场条件：以现场实际情况为准；
  
  施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。
  
  二、 工程承包方式、承包范围及承包内容：
  
  1、承包方式：乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。
  
  2、承包范围：室内所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。
  
  3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：
  
  A、 给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米（含接口）起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。
  
  B、 电气部分：从低压配电柜至室内的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工；施工图中从低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料。
  
  4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。
  
  三、 合同工期：
  
  1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日；开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。
  
  2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源（具体详见合同附件一）。
  
  3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。
  
  4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000.00元）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。
  
  四、 质量标准：
  
  1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：
  
  ① 建设强制性条文；
  
  ② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；
  
  ③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
  
  ④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
  
  ⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》（GBJ242-82）；
  
  ⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242-82）
  
  ⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；
  
  ⑧ 省、市相关部门的各种规章制度；
  
  ⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。
  
  2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000.00元）的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。
  
  3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。
  
  五、 合同价款、工程量的计量及结算方式：
  
  1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费（甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价）现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用；在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。
  
  2、工程量的计量：
  
  （1）结算工程量以建筑面积为准（本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同）。
  
  （2）零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。
  
  （3）工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。
  
  3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位（“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中①±0.000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位；②屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同）。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：
  
  ①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%；
  
  ②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；
  
  ③安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%）；
  
  六、 违约保证金的收取、支付及工程款的支付：
  
  1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。
  
  2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内（国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同）支付乙方本节点（即“整层”）进度款。付款比例为：按照实际完成本节点（即“整层”）工程量结算的工程款的80%（所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效）。
  
  3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
  
  4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。
  
  七、 施工管理规范
  
  乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：
  
  1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。
  
  2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-86）。
  
  3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。
  
  4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。
  
  5、永州市建设工程现场文明施工管理办法。
  
  6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）
  
  7、宿州市治安管理处罚条例。
  
  八、 合同生效：
  
  1、本合同订立时间： 年 月 日。
  
  2、订立地点：
  
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章并且乙方按时缴纳违约保证金之日起生效。

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  那么爱你 2018-04-05 15:07

  甲方：（发包方）
  乙方：（承包方）
  本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  第一条 工程概况
  1.装修施工地点：_____________________________________________
  2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  3.本项工程预计费用 元人民币。
  第二条 材料供应的约定
  1.甲方提供的材料
  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  3.乙方提供的材料
  乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  第三条 关于工程质量及验收的约定
  1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
  2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
  8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  1. 工程款付款方式：
  布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%
  2. 乙方承包内容：
  1）。水电开槽、布线、穿线、埋槽
  2）。所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）
  3）。水电施工的穿墙、打孔、切割
  4）。开关面板安装
  5）。小五金、马桶、的安装
  6）。后期灯具的安装
  3.工程结算方式：
  按实结算：
  总价结算：20元/平米（套内面积）
  第六条 违约责任：
  1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  第七条 纠纷处理方式：
  因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  第八条 合同的变更和解除：
  1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  第九条。其它约定：
  1.双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。
  在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  2.经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  第十条 附则
  （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  （二）本合同签订后工程不得转包。
  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  （四）合同有效期至_____________________.
  （五） 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  甲方签字： 乙方签字（盖章）：
  年 月 日 年 月 日

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