2017莆田二手房交易税费怎么计算?

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-04-05 12:55

      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
      2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
      3、印花税:房款的0.05%
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      7、中介费:房款的1%
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:6元/平方米
      3、中介费:房款的2%
      4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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    • -丶- 2018-04-04 19:45

      能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高。

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    • 爱在昨天_5352 2018-04-04 19:28

      需要交纳:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳!
      4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方;
      5、交易费6/平方,买方;
      5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
      6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免,非普通住房则要缴纳)卖方、合同印花税等暂免
      超过144平方属于非普通住房,因而满五年以上也收营业税。

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