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  倒叙_7629 2018-04-06 15:18

  ①3月17日，北京二套房首付比例提至60%，认房又认贷
  317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60%，非普通住宅首付款比例不低于80%。最高贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
  ②3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月
  继3.17楼市调控新政发布后，3月22日，北京市地税局、市住建委联合发布公告，对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”。
  ③ 3月23日，北京停办异常形态房屋登记手续，过道学区住房不予入学
  北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。3月23日晚，北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合提出打击过道学区住房现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为入学资格，以防止恶意炒作此类学区住 房的现象发生和扩大。
  ④ 3月24日，北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放
  央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理中心今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发。
  ⑤ 3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套执行
  3月24日，央行发布通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
  ⑥ 3月26日，北京市教委深夜发文降温学区住房，各中小学不得与房地产商合作办学
  市教委布消息：今年起，除京津冀协同发展项目外,本市所有中小学校未经市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。

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  那么爱你 2018-04-03 12:56

  北京限购政策
  居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
  通知要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房贷款期限，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

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  柠檬_6149 2018-04-02 20:36

  2017北京房子限购政策有：从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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