3条回答

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  一点留恋 2018-04-03 18:27

  办理二手房过镇江二手房交易税费计算：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  爱在昨天_5352 2018-04-03 10:24

  镇江二手房交易税费：
  1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  征收条件：
  ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;
  ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  征收条件：
  ①家庭唯一住宅;
  ②购买时间超过5年。
  3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
  4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
  征收方法：
  按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  5、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。
  6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  7、登记费：80元(工本费)、 共有权证:20元。以上价格来源网络，仅供参考。

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  柠檬_6149 2018-04-02 20:21

  镇江二手房交易税费计算：现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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