2017深圳二手房营业税新政策有哪些?

袁景瑞 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2018-03-31 14:25

      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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    • 爱在昨天_5352 2018-03-31 13:15

      1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
      2、土地交易费。每平方6元。
      3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1% 关外手续费300元。
       4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
       5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
       6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
      7、手续费1000元。
      8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
      9抵押手续费50元。一次性付款则免。
      10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
      11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
      以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
      以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
      如果按成交价过户,则:
      12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
      另合同公证则是成交价的0.3%。
      同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。

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    • -丶- 2018-03-30 18:11

      深圳二手房营业税新政策:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳营业税。

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