天津房产抵押贷款怎么办理?

武叶 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 傻瓜都一样 2018-03-28 11:46

      1.产权必须明细,如房产为多人共有必须共有人同意。
      2.天津本市范围(市内六区,四郊五县均可)。
      3.房龄在30年以内,房屋面积在40平米以上。
      4.贷款年限,个人房产抵押最长可贷30年,算法为:房龄 借款人年龄男性小于65岁 女性小于60岁。
      5.贷款最高额度一般集中在总房值的5-7成,最低申请额度并没有明确的规定。
      6.天津市大部分银行对房龄的要求要在20年内,个别银行可到30年。贷款人最低年龄原则上为18周岁以上,最高为男性65岁以下 女性60岁以下,如贷款人年龄超出规定,可选择三方抵押贷款。
      7.国家基准利率为5.4%年息,但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮20%(5.4*1.2就是6.48%年息),个别客户可申请到10-20之间的利率优惠。
      8.正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

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    • 那么爱你 2018-03-26 08:05

      第一步、提交所需证件。
      1、房地产权证或房子所有权证,土地使用权证;
      2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
      3、收入证明(需盖公章)。
      第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房子一般可以贷款到评估价的5-9成。
      第三步、在银行面签合同。房子评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
      第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
      第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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    • -丶- 2018-03-25 16:10

      1、有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
      2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
      3、有良好的信用记录和还款意愿。
      4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
      5、有明确的贷款用途:贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
      6、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
      7、在贷款银行开立个人结算账户。
      8、银行规定的其他条件。

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