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  倒叙_7629 2018-03-24 16:28

  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
  2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

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  那么爱你 2018-03-24 08:42

  第一次购房契税税率
  第一次购房契税减半
  征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
  2、第二次购房契税税率
  第二次购房契税3%
  征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。

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  请叫我雷锋 2018-03-23 16:46

  房契税比例如下：
  房产证满两年后免5.8%营业税
  90平方以下房产契税 1%
  90-140房产契税 1.5%
  140平方以上房产契税 3%
  需要说明的是房产买卖就想做生意所以必须要交营业税，房产权属转移必须要交契税。至于不交和少交的情况则要符合相关优惠政策即可。
  希望可以帮到您，谢谢！

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