3条回答

• 

  请叫我雷锋 2018-03-22 20:31

  第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。
  第二、门、窗是否稳当、密封。　　
  第三、地板是否空鼓，墙面、天花板是否有空隙、裂缝，抹灰是否脱落。　
  第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。
  第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。
  第六、厕所、厨房地漏是否够用，地漏是否在最低处，可以试水。
  第七、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
  第八、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具
  
  验收要注意很多事情，最好跟装修公司签好协议，因为有些隐性工程一时半会不好查出，住久了才会出现的。

  0 评论
• 

  一点留恋 2018-03-22 12:52

  装修完验房方法：
  1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。
  2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
  3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
  4、门窗的检查
  窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
  5、水电的检查
  电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。
  水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。
  6、瓷砖空鼓的检查
  用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用几号笔标记出来。
  7、装饰材料的检查
  装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，
  8、层高的检查
  层高现场只能测量方法是室内空间高度 楼板厚度 抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。

  0 评论
• 

  那么爱你 2018-03-22 08:46

  验房顺序
  业主首先要有一个大致的概念：验房主要有几大模块。在这一基础上，再有秩序地依次攻克问题。验房的项目众多，但总体来说可以分属于三部分：
  1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  2.再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
  3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。
  验房细节和方法
  专业验房公司主要有以下十九个重点项目，业主可以根据自家房子的具体情况，选择自己需要的验房方式加以操作。
  厨房烟道：
  用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  卫生间通风：
  应在吊顶下留通风口。通风口在吊顶上面时，要用手灯查看是否具备安装性，同时用上述的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
  管道煤气：
  用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
  空鼓：
  手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

  0 评论