公房可以抵押吗?

刘问雁 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 傻瓜都一样 2018-03-21 22:37

      一般情况下,公房做不了抵押贷款,如果你买的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做,但从银行贷款是最安全的,民间的担保质押公司也可做,不过危险性较大。
      公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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    • 一点留恋 2018-03-21 16:00

      公房是国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居民一般是租用的公有住房,只有使用权。
      抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款,房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。
      由于公房不具备商品房的性质,不能上市交易流通,因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。

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    • -丶- 2018-03-21 15:47

      没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款,抵押必须由房产权人进行。向个人借贷。虽然双方达成抵押贷款协议,但是根据相关规定,只有个人产权房才可以做抵押。

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