上海公寓和住宅的区别是什么?
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3条回答
** 2018-03-20 20:43
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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柠檬_6149 2018-03-20 20:21
住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓,与住宅的土地年限是一样的,都是70年。 住宅式公寓有以下几个特点:1、户型面积小,30~60平米; 2、精装修交房标准,拎包即可入住; 3、配套设施完善 4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务; 5、销售价格一般高于区域整体水平。
那么爱你 2018-03-20 11:04
公寓和住宅的区别: 一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品,而且大多数产证面积不大,总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响,对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段,易于出租,租金回报率相比同地段的住宅要高。 值得注意的是:公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓,产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。
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