房子赠与父母如何办理?

潘梅 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-03-19 16:12

      1、签署确认书
      与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
      2、房产评估
      房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
      3、办理赠与公证
      房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。
      4、缴纳税费
      房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的 3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。
      5、出新房产证
      当一切手续办理妥当,新的房产证书就会出来了,记得领取就可以了。

      1 评论

    • 长春设计私享创意工作室 2018-03-20 12:18

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    • 请叫我雷锋 2018-03-20 11:54

      如果是把房子赠与父母的话,首先子女与父母双方要签订一份赠与协议,到公证处办理公证,然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续,如果赠与的房产为夫妻共同财产的话,则需要经过夫妻双方的同意才可以的,起草赠与协议以及详细法律咨询可以来电。

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