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  柠檬_6149 2018-03-20 20:03

  二手房交易税费计算方法是：
  90平米以下 契税=合同价*1%
  个税=合同价*1%
  营业税=（合同价-原购房价）*5.5%
  个税和营业税满5年免征
  90平米至140平米
  契税变为1.5%
  其余同上
  140平米以上 契税变为3% 个税1%
  营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额

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  一点留恋 2018-03-19 17:55

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

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  那么爱你 2018-03-19 13:24

  买方：
  1、契税：
  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：
  建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.05%
  4、产权转移登记费：
  50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  卖方：
  1、交易服务费：
  建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.05%
  3、土地出让金：
  成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：
  成交价或评估价(高者)×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

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