新房装修完怎么验收?

张帅 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 傻瓜都一样 2018-03-19 19:01

      验收分以下步骤:
      1、 墙面空鼓的检查技巧:
      用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。
      2、 墙壁漏水的检查技巧:
      要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。
      3、 墙壁裂纹的检查技巧:
      墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。
      4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:
      在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
      5、 墙壁是否平整的检查技巧:
      可用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整。
      6、 墙面腻子是否防水的检查技巧:
      检查墙面的腻子是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
      7、 墙面的垂直度检查技巧:
      墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内。误差大;对后期的装饰的美观会起到很大的影响。
      8、 墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮:
      拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用收都可以直接擦掉拉毛层,这样的拉毛处理,在后期贴砖过程中,极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。

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    • -丶- 2018-03-19 16:03

      第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。
      第二、门、窗是否稳当、密封。
      第三、地板是否空鼓,墙面、天花板是否有空隙、裂缝,抹灰是否脱落。
      第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。
      第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。
      第六、厕所、厨房地漏是否够用,地漏是否在最低处,可以试水。
      第七、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

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    • 那么爱你 2018-03-18 13:33

      门窗
      是看门窗的开启是否灵活方便。首先是用眼看,看门窗的各条线是否与地面是平行和垂直的,如果有倾斜的情况,则可能会影响使用。同时可以关上门窗,观察他的隔音效果怎么样,一般的门窗如果隔音效果好,就说明他的密封性也比较强,装修师傅做活仔细,反之,则需要返工重做了
      墙面
      是验收墙面,墙面是很重要的一部分,很多装修公司在上面造假。我们要仔细的察看墙面的灰尘情况,看是否能存在中空现象,当你用锤子轻轻的敲击墙面时,听到一些“啌啌”的声音,那就表示墙面和墙壁之间有空缝,中间是空的,此时就需要返工,让装修公司重新处理,只有在敲击时听到沉闷的撞击声,才表示墙面是完好的。
      阳台
      是观察阳台的缝隙。一般阳台与主房间因为有墙面相隔,而且有房梁,所以都不是一块整板,多多少少会存在一些结构性的空隙,但是空隙过大无疑会有危险性,可能会导致阳台断列,所以一定要观察阳台间的空隙,如果隙缝过大,危害到安全,则要通知房地产商来处理。

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