民用住宅设计使用年限一般多久?
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3条回答
那么爱你 2018-03-19 13:22
对于住宅区,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定,统一为50年。 土地使用年限,是依法享有国有土地使用权的的年限。国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。 使用期限到了,可以申请延期。
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一点留恋 2018-03-19 12:21
根据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001也规定,纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年,普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。土地使用年限,商业用地是40-50年,住宅是70年,有的地方会有些许偏差,土地使用年限到期了,会由业主共同出款再次购买该土地使用权。
-丶- 2018-03-18 16:30
居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的,并不是从交楼开始算起的,所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间,所以一定要注意,买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间,这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。
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