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  傻瓜都一样 2018-03-20 16:38

  房屋修建合同范本：
  房主人(甲方)：
  身份证号码：
  承建人(乙方)：
  身份证号码：
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
  第一条 建筑项目：
  第二条 建设地点：
  第三条 承建方式及施工准备
  1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
  2、乙方应根据甲方要求，自己备齐工程建设所需材料和建筑工程所需的一切设备及工具。
  第四条 建房工期 乙方承建的该房屋从 年 月 日开工至 年 月 日完工。
  第五条 建设工程承包价及建设内容
  1、整体建筑包工包料费按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为 平方米,包工包料费共 元。
  2、整体建筑建设内容 房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。
  第六条 工程质量。
  1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
  2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
  3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
  第七条 合同的生效与终止。
  1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
  2、本合同自签订之日起生效。
  以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
  甲方签字(手印)：
  乙方签字(手印)：
  年 月 日。

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  -丶- 2018-03-18 19:27

  发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：
  1、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份。
  2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
  3、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
  4、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
  5、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
  依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
  第一条工程概况
  1.1工程地点：
  1.2工程装饰装修面积:97.6平方米
  1.3工程户型:三室两厅
  1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；
  1.5工程承包，采取下列第种方式:
  (2)乙方包工、包料(祥见装饰.装修预算表购买材料为准)。
  装饰设计工程预算表
  客户名称：
  联系电话：
  工程地址：
  预算单位：
  预算：
  审核：
  序号
  项目名称
  包工单价(元)
  包工.包料单价(元)
  备注
  ......
  1.6工程期限
  开工日期
  竣工日期
  1.7工程款和报价单
  (1)工程款:本合同工程造价为(人民币)
  金额大写:一十万零两千八百三十元整
  (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
  第二条工程监理
  若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
  3.1施工图纸采取下列第种方式提供：
  (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式两份,甲方执一份,乙方执一份。
  3.1双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
  第四条甲方工作
  4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
  4.2甲方提供施工期间的水源、电源。
  4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
  4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。
  4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
  4.6不得有下列行为：
  (1)随意改动房屋主体和承重结构。
  (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
  (3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
  (4)强令乙方违章作业施工的其他行为。
  4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
  4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
  4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
  第五条乙方工作
  5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
  5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
  (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
  (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
  (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
  (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
  (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
  (6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
  5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
  5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
  第六条工程变更
  在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
  第七条材料供应
  (1)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
  (2)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
  (3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
  第八条工期延误
  8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：
  (1)工程量变化或设计变更；
  (2)不可抗力；
  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：
  (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
  (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
  (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
  8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据
  第九条工程验收
  9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
  (1)材料验收；
  (2)隐蔽工程验收；
  (3)竣工验收。
  9.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
  9.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
  9.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
  9.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
  9.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
  第十条工程款支付方式
  10.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
  支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额
  第一次开工后一星期20%
  第二次工程进度过半45%
  第三次竣工验收合格35%
  10.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
  10.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
  第十一条违约责任
  11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
  11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
  第十二条争议解决方式
  本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第十三条附则
  13.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
  13.2本合同签订后工程不得转包。
  13.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
  甲方签字(盖章)：
  乙方签字(盖章)：
  备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。
  甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章
  1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
  2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
  3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
  4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

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  那么爱你 2018-03-17 14:45

  委托方(甲方)： 　　
  承接方(乙方)： 　　
  工程项目： 　　
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　
  第一条：工程概况 　　
  1.工程地址：___________________________________ 　　
  2.居室规格： 　　总计：施工面积____________平方米。 　　
  3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　
  4.工程开工日期：______年______月______日 　　
  5工程竣工日期：______年______月______日 　　工程总天数：________天 　　
  第二条：工程价款 　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 　　
  第三条：质量要求 　　
  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　
  2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　
  3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 第四条：付款方式 　　
  1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 甲方付清工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡， 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　
  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 　　
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 　　第五条：违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　
  第六条：合同的变更和终止 　　
  1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 　　
  第七条：合同生效 　　
  1.本合同由双方盖章，签字后生效。 　　
  2.本合同一式 　　份，
  甲乙双方及见证部门各执壹份。 　　
  甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章) 　　
  电　　话：　　　　
  电　　话： 　　
  签约日期：

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