如何申请住房贷款?

家装芳姐 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 傻瓜都一样 2018-03-18 13:15

      一、什么样的人可以申请住房贷款?
      具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为:男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁;
      二、贷款种类
      1、商品房贷款(含现房、期房)
      2、商业网点、车库贷款(含现房、期房)
      3、二手房贷款(含住宅、网点)
      三、申请贷款时需要提供的个人资料?
      夫妻双方身份证、户口簿、结婚证,离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。
      四、贷款的最高比例及所需房产资料
      1、新建商品房为购房款总额的70%,最长期限为30年;
      新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。
      2、二手普通住宅为房产评估额的70%,贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年;二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。

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    • 柠檬_6149 2018-03-18 11:07

      个人申请住房贷款的方法:
      1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
      2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
      3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
      4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
      5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
      6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
      7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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    • -丶- 2018-03-16 19:43

      一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
      通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
      借贷人申请银行住房贷款前,最好提前做好准备工作,并且将贷款资料也准备齐全,这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱,并且也会大大的提高贷款的成功率。

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