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  傻瓜都一样 2018-03-19 11:46

  2017芜湖二手房交易税费：
  1.契　税：对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,非普通住宅，包括门面房，写字楼，商铺，或住宅面积超过144平方的一律按4%。
  2.印　花　税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元 全额0.1%。
  3.营　业　税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易也按总价的5.5%征收；满5年后免交营业税 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。
  4.个人所得税：交纳交易差价的20%(或者总价1%)；个人住房转让，需5年以上唯一用房免征个人所得税。
  5.中介佣金：购房人需付1%，卖方免佣金。
  6，如果卖家当时享受过契税优惠的，过户时，卖房需退回，方能过户。
  7，关于遗产继承税点约房价总额的20%左右。
  8、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担(个人出售普通住宅免征)；
  9、产权登记费：80元/套，由买方承担。

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  ** 2018-03-18 17:44

  转让方: 1.土地增值税:请到地税部门申请据实清算,不能据实清算的,按5%或5.5%由国土部门核定征收。(个人拥有住房暂免征收)(详见注释②) 2.营业税:5% (详见注释①、②、③) 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税×3% 地方教育附加:营业税×2% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释①) 4.个人所得税:请到地税部门申请据实征收,不能据实征收的,按3%由国土部门核定带征。(个人自用家庭唯一住房5年以上免征) (详见注释②) 5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法,详见注释④⑤) 6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房暂免征收)

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  那么爱你 2018-03-15 10:58

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

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