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  柠檬_6149 2018-03-18 11:13

  50万的房子过户费约为14000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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  那么爱你 2018-03-16 15:07

  房子过户费用如下：
  1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
  2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
  4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
  1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

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  -丶- 2018-03-16 13:22

  买房人应缴纳税费
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  2、印花税：房款的0.05%。
  3、交易费：3元/平方米。
  4、测绘费：1.36元/平方米。
  价格来源网络仅供参考。

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