房子分期付款利息怎么算?

蔡少英 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-03-16 12:09

      你好,如果70万的房产,你首付应当不低于3成。也就是21万,需要贷款49万。等额本息还款法49.0万元,30年利率下浮20%,实际执行月利率3.960‰ 月还款2556.66,合计还款92.04万元,利息43.04万元 。希望对您有所帮助哦。价格源于网络仅供参考

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    • 距离_5082 2018-03-16 11:59

      商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款,每个项目的基本情况会不一样,分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧!像这种的话呢,一般住宅是七成二十年,(以前还有八成三十年的,但现在基本上都取消了这种按揭方式),也就是说你首付是三成,另外的七成由银行给你贷款,当然有些项目可能会有一些不一样。

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    • 那么爱你 2018-03-15 12:08

      等额本金还款法:
      每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
      每月应还本金=贷款本金÷还款月数
      每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
      每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
      总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
      月利率=年利率÷12

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