二手房抵押按揭贷款有什么区别？ -【设计本有问必答】

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二手房抵押按揭贷款有什么区别？

二手房抵押按揭贷款有什么区别？

祖英 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2018-03-16 11:54

区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。

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那么爱你 2018-03-15 10:57

贷款用途有差别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
贷款成本略有差别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：
1.若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；
2.贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

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-丶- 2018-03-14 22:06

1、本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了
2、贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款
二手房流程为：评估----准备资料----银行审批-----银行批贷----过户----放款
3、时间：做抵押贷款的时间比较长
4、利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4.158%抵押贷款的利率是5.94%

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