2017青岛二手房税费政策有哪些?

黄娟 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2018-03-15 19:37

      2017青岛二手房税费政策有:
      个税需要按照获利差价的20%增收,不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的,在卖出人持有二套房产或以上数量,以及唯一住房但不满5年的情况下,适用二套房交易政策,需要交纳5%的营业税,和获利差价20%的个税,希望我的回答对您有帮助。

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    • -丶- 2018-03-13 21:31

      2017青岛二手房税费政策有:
      1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:1.36元/平米
      5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。

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    • 那么爱你 2018-03-13 13:44

      1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
      ①个人所得税
      个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。
      个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
      ②营业税
      营业税税率:交易总额的5%。

      营业税缴纳规定:
      (1)满两年的住宅,免征营业税;
      (2)未满两年的住宅,营业税=销售价格x5%。
      ③土地增值税(部分房屋)
      土地增值税税率:
      (1)增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额x30%;
      (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;
      (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%;
      (4)增值额超过扣除项目金额200%以上,税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。

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