2017南京二手房交易税费怎么计算?

柴慕莲 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-03-14 21:19

      2017南京二二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,依据面积征收,90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。 如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%。

      0 评论

    • -丶- 2018-03-14 21:00

      1、买方交契税(3种情况)
      (1)第一次买房子,而且房子面积在90平方米及以下,税为:成交价或指导价×1%;
      (2)第一次买房子,房子面积在90平方---144平米,税为:成交价或指导价×1.5%,144平米以上的为成交价或指导价×3%;
      (3)不是第一次买房子了,无论面积多大,税都为:成交价或指导价×3%;
      2、卖方交纳营业税及附加
      (1)购房时间5年以上的普通住宅对外销售的,免征营业税.
      (2)个人将购买不足5年的普通住宅,非普通住房对外销售的,全额征收营业税。
      3、印花税:个人销售或购买住房暂免征印花税。
      4.其他登记费:80元/套手续费:6元/平方米。
      (以上价格仅供参考)

      0 评论

    • 那么爱你 2018-03-12 10:40

      一、 买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 24天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。