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  傻瓜都一样 2018-03-19 17:11

  1、武汉市二手房-个人所得税
  支付方：买方
  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
  免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  2、武汉市二手房-契税
  支付方：买方
  征收标准：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
  免征情况：无
  3、武汉市二手房-营业税
  支付方：买方
  征收标准：
  (1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
  (2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
  (3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。
  不同情况的购房人，需要的资料不同：
  已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
  达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
  离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
  丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
  另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往武汉市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
  4、武汉市二手房-印花税
  支付方：买卖双方。
  计算方法：印花税=计税价格×0.05%
  征收标准：0.05%。
  免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
  5、武汉市二手房-土地增值税
  计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
  征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
  免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
  6、武汉市二手房-登记费
  征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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  一点留恋 2018-03-19 17:10

  2017武汉二手房交易税费：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  柠檬_6149 2018-03-12 12:22

  2017武汉二手房交易税费：1、一手房：3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。
  2、二手房：6元/平方米(双方各半)。
  3、房改房：1.5元/每平方米(转让方)。

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  那么爱你 2018-03-10 10:30

  一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

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