大连二手房过户费怎么算?

尧少芬 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-03-12 10:38

      大连二手房过户费如下: 评估费100元 契税1% 土地出让金1% 交易税6元/㎡ 核档及工本费110元 单位的房还有一种是限产权的,那种过户就比较麻烦,还需要单位出证明。价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到你,谢谢。

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    • Eternally 2018-03-11 14:52

      1、登记费
        住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
      2、转让手续费
        住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
      3、契税
        首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
        普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
        144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
      4、营业税
        普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
      5、个人所得税
        个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
      6、土地出让金
        划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
      7、印花税
        产权证按件贴花每件5元缴纳。
      8、工本费
        核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

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    • 那么爱你 2018-03-07 15:00

      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
      2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
      3、印花税:房款的0.05%
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      7、中介费:房款的1%
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:6元/平方米
      3、中介费:房款的2%
      4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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