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  一点留恋 2018-03-15 17:50

  提取公积金还贷的方法有两种，一种是你所说的，公积金账户每个月扣完还贷后还有不少余额，就是按月还款；另一种是提取全部余额一次性冲还本金，冲还本金后，本金减少，你可以申请月还款额不变，缩短还款期限。
  具体操作：两种方法相结合，先是每月在公积金帐户内扣还贷款，待公积金帐户内余额积累一定的金额后，提取出来一次性冲还本金。
  你现在就可以申请将余额一次性冲还本金，冲本金后，每月的还款还是要继续的，可能公积金帐户内的余额不够你每个月的还款，暂时可补充一些现金，待公积金积累一些后即又可每月在帐户内扣还贷款，达到一定量的时候再冲一次本金，如此往复（只要你在工作，公积金就一直在交的），充分利用公积金帐户内的余额，直至贷款还清。

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  柠檬_6149 2018-03-09 15:54

  提前还款更划算，每月节省三百多元利息，而且加快了还款速度，带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息，你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。 如：贷款15万16年，等额本金即每月固定还本金781.25元，月息4.333，第一个月还息0.0043333×150000＝650元.第二个月还息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月递减。希望您可以慎重考虑。仅供参考

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  那么爱你 2018-03-06 08:44

  究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。

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