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  你那么爱他_5924 2018-03-09 12:48

  土地增值税
  个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
  对个人销售住房暂免征收土地增值税
  核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

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  那么爱你 2018-03-05 11:06

  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到税务局缴纳税费，然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。

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  柠檬_6149 2018-03-13 12:47

  2017沈阳二手房交易税费是：
  买方： 　　
  1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　
  2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 　　
  3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　
  4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 　　
  卖方： 　　
  1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 　　
  2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　
  3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 　　
  4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 　　
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　
  6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 　　
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  希望我的回答对您有所帮助！

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