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  柠檬_6149 2018-03-04 15:56

  1.北京企业房产税有两种征收方式,一种是从价计征就是根据原产原值减除一定比例(30%以下,由地方规定)后乘以1.2%和税率。二是从租计征,是根据出租所收的租金乘以12%的税率。
  2.每年都要征收。
  3.不能抵掉折旧。

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  爱在昨天_5352 2018-03-03 17:18

  主要按以下情况征收：
  1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－(10％～30％)]
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  税率：
  1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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  那么爱你 2018-03-02 14:24

  （1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
  计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
  （2）以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)

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