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  柠檬_6149 2018-02-27 18:31

  2017北京燕郊二手房税费的税，这个需要根据这个房子的面积还有就是服务税。契税这些加在一起计算的，应该是房子的总价值的比例，这个比例是多少，就要看房子的价格决定了，希望我的回答可以帮到你。

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  你那么爱他_5924 2018-02-27 13:56

  您好，北京燕郊二手房税费有：
  1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  3、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  爱在昨天_5352 2018-02-27 10:28

  税费如下；
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
  3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%))买方；
  4、所得税1%~20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
  7、营业税5.6%(满五年可免)

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