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  柠檬_6149 2018-02-26 14:00

  惠州市地税局近日发布公告称，《惠州市契税征收管理办法》(以下简称“办法”)将于明年1月1日起实施。办法规定，从签订购房合同起10天内要进行契税申报，180日内要缴纳税款，逾期将要加收滞纳金。
  　　契税税率为3%
  　　据了解，办法是在国家相关法律法规和《广东省契税实施办法》基础上，根据本地实际情况而制定的。
  　　办法提到，契税税率为3%。根据去年国家对个人购买普通住房实行契税优惠精神，办法规定，个人购买普通住房且该住房属家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  　　此外，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地房屋权属，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的，免征契税。
  　　享受减税、免税的纳税人，应在签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内，向税务机关书面提出减税、免税申请。
  　　纳税人未提供不征税、减免税证明材料又未按规定完税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，不得发放有关权属证件。
  　　滞纳金每日加收万分之五
  　　根据办法，纳税人可自行到税务机关缴纳，也可以委托他人缴纳。委托时纳税人应与受委托人签订委托书，受委托人持委托书到税务机关办理。

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  -丶- 2018-02-24 17:17

  1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率(5％)
  2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=(售价－买入价)×税率(5％)
  3，购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税

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  那么爱你 2018-02-24 14:59

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
  房产证未满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5.6%;
  房产证未满2年的，并且面积在140以下的需要缴纳差额的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140以下的免交。

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