房改房个人所得税怎么计算?

yangwen | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 爱在昨天_5352 2018-02-24 17:18

      个税按照1%交纳,个税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)的征收标准如下:
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
      3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

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    • 那么爱你 2018-02-24 11:46

      征缴个人所得税的计算方法:工资、薪金所得减除费用标准从2000元提高至3500元的规定,同时将个人所得税第1级税率由5%修改为3%。使用超额累进税率的计算方法如下:
      缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数
      全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500
      实发工资=应发工资-四金-缴税

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    • 牛逼123 2018-02-24 10:45

      个人所得税=(转让价格(比交易指导价低的以交易指导价为准)-房屋原值)*税率(20%)另外如果无法提供房屋原值的话,个人所得税=转让价格*(1%-3%)。
      个人所得税分核实征收和核定征收两部分,其中,核实征收为(计税价格—房产原值—转让过程缴纳的税金、合理费用)X20%;核定征收为计税价格x核定征收率(核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%)。

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