广州市房屋契税怎么计算?

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    • 爱在昨天_5352 2018-02-25 21:07

      1.应纳税额=计税依据×税率,
      2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
      3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
      4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
      5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
      6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
      7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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    • 那么爱你 2018-02-24 12:52

      按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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    • 牛逼123 2018-02-23 19:45

      是按面积与你第几次购房来算的:
      1首次置业:面积90方以下1%
      2首次置业:面积90方以上144方以下1.5%
      3不管是否首次置业:面积在144方以上3%
      4如不是首次置业:无论面积大小一律3%
      希望我的回答可以帮助到您。

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