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  -丶- 2018-02-24 10:34

  二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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  那么爱你 2018-02-23 19:34

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
  2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
  3、印花税：房款的0.05%
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：6元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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  牛逼123 2018-02-23 14:21

  根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  以上价格来源于网络，仅供参考。
  希望我的回答可以帮助到你！

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