昆明二手房税费怎么计算?

梅睿范 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2018-02-14 12:20

      昆明二手房税费:
      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、交易费:3元/平方米
      3、测绘费:1.36元/平方米
      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、交易费:3元/平方米
      2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      希望我的回答能帮到你,望采纳。

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    • 你那么爱他_5924 2018-02-13 21:54

      查档20元
        公证费成交价*0.3%
        营业税:成交价*5.6%
        1、普通住宅满5年(含5年)免征。
        2、普通住宅未满5年,全额征收。
        3、非普通住宅满5年,差额征收。
        4、非普通住宅未满5年,全征
        个人所得税:成交价*1%
        1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
        2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
        3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
        4、直系赠与,看老证,满5年免征。

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    • 那么爱你 2018-02-12 15:55

      1、契税:不同的建筑面积所交纳的费用也不同,并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上,那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子,无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。
      2、营业税:如果购买的是普通住宅房,居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡,那么是不需要交纳的。
      4、合同、产权证印花税:合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。
      5、二手中介费用:按照国家规定,需要交纳总金额的3%,一般情况下是买卖双方一人支付一半。
      6、二手房经营服务性收费:按照规定,买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费,按照建筑面积收费,1平方米6元。

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