3条回答

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  请叫我雷锋 2018-02-14 16:20

  具体的二手房过户费有2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
  希望我的回答能够帮助到你

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  -丶- 2018-02-13 13:50

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
  3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)
  4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
  价格来源网络仅供参考。

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  那么爱你 2018-02-12 11:49

  1、契税
  对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
  2、营业税
  个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
  房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
  房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
  3、印花税(买卖双方各0.05%)
  对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
  4、房地产交易手续费
  新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

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