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  倒叙_7629 2018-02-19 18:03

  　　到地税代开房租费发票需要缴纳的税金：
  　　1、营业税税率5%。按开票金额的5%计算。
  　　2、城建税：按营业税计算。
  　　应交城建税=营业税*城建税税率
  　　城建税税率
  　　（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；
  　　（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
  　　（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 。
  　　3、教育费附加，按营业税计算。
  　　应交教育费附加=营业税*3%
  　　应交地方教育费附加=营业税*2%
  　　4、印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  　　5、房产税：按租金收入计算缴纳，税率：12%。
  　　6、个人所得税（或企业所得税），按开发票金的1%-2%预交。

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  -丶- 2018-02-11 20:13

  昆明房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例(由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征)再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式，房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。

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  请叫我雷锋 2018-02-10 22:42

  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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