买房按揭贷款利息怎么计算?

由原设计 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-02-10 17:27

      提前还房贷的利息计算方法如下:
      1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
      2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
      3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷,年利率为6.15%,上次扣款时间为12月8号,提前还款日为12月10号。那么,提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。

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    • -丶- 2018-02-08 18:09

      1、等额本息法:
      计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
      式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
      月利率=年利率/12
      总利息=月还款额*贷款月数-本金
      2、等额本金法:
      计算公式:月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
      总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)
      采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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    • 那么爱你 2018-02-08 16:48

      等额本息还款法:
      每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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