商住两用房40年产权能买吗?

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-02-11 11:50

      能,40年产权的房子比70年的就是年限少,而且还是商水电,比民水的费用高,现在国家还没有明确规定商住两用房子到期后如何续租的具体问题,但是四十年后房子的问题谁都说不好,如果位置好,周边配套齐全也不会拆迁,那你就赚到了,毕竟现在房子一天一个价格,等两年后房本下来可以直接卖掉。

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    • -丶- 2018-02-08 18:16

      我觉得缺点比较多,但也不是不能买。
      1.进出的人员比较杂乱不安全。
      2.电线比较多。
      3.卫生较差。
      必要的话也是可以购买的,至于产权方面,可以到期续上即可。

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    • 一点留恋 2018-02-08 16:46

      商住两用房属于非住宅建筑,40年产权到期后,要按照当时的政府规划确定,可以继续使用该土地,但是需要交纳一定的土地使用权出让金。
      《物权法》第一百四十九条 
      住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。   
      非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 该条针对的是非住宅用地上房屋的归属的问题处理方法。
      《土地法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

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