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  倒叙_7629 2018-02-19 17:47

  所谓“送面积”有两种：一种是把应全部计算的面积，设计成只计算一半或不计算；还有一种是强调将户型的一部分设计成不计算面积的设备房、空调位等，不计入房产证面积，但实际上可以改成有效使用面积。而按照国家规定，空中花园、入户花园等建筑形式，不能算作阳台，要计算全部建筑面积，这样一来使得房屋售价更加透明，不会直接导致带空中花园的房子售价上升。

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  -丶- 2018-02-08 21:53

  其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用(其实别人想用也用不了)，增加了房子的附加价值。但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积(购房合同面积)里的单价上相应提高一点(一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的)。

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  一点留恋 2018-02-07 22:23

  买房送空中花园就是买房送露台的意思。
  所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已，开发商在上面种植绿化，对于现在的阳台都是封闭式的了，所以空中花园称为露台，封闭的称为阳台。
  这是一种销售方式，“买房送面积”逐渐成为主流的营销方式，以具有诱惑力的好户型打动购房者，比直接打折、降价更能赢得口碑。同样是向空间要面积，相比“阳台”，空中花园的露天设计真正实现了与阳光、户外的融合；相比“飘窗”，空中花园面积较大，使用功能和参与性更强，可以作为家庭活动的第二空间。这样，买房“送空中花园”的楼盘很难让购房者不动心。

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