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  倒叙_7629 2018-02-04 13:14

  　　不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：
  标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
  贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
  贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
  贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
  贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
  注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

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  那么爱你 2018-02-03 13:38

  备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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  -丶- 2018-02-02 10:09

  买房首付贷款流程如下，希望对您有所帮助：
  第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
  第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
  第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
  第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
  1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。
  2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。
  3、房产证办理费用300左右。
  4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右
  5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰。

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