2017商业住宅过户费用是多少?

游寄波 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-02-03 15:03

      过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
      报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
      如果你们原是按份额共有的,只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。
      份额共有的话,在房产证上有显示每个人占多少份额的。

      1 评论

    • -丶- 2018-01-31 16:59

      1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
      3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、测绘费:按各区具体规定
      6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      1 评论

    • 你那么爱他_5924 2018-02-02 21:41

      一、商业用房过户费用
        1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
        2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
        3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
        4、商业房产过户税费
        a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
        b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
        c.土地增值税。1%
        6、工本费。工本费是每本约240块钱。
        7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

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