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住房贷款提前还款计算方法是什么？

住房贷款提前还款计算方法是什么？

金冰心 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-02-01 13:44

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

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那么爱你 2018-01-31 18:20

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

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-丶- 2018-01-29 17:54

住房贷款提前还款计算方法：每期应还款额＝【借款本金×月利率×(1＋月利率)^还款期数】/【(1＋月利率)^还款期数－1】每期的利息和本金都不同的，两者相加起来倒是相同。就是月供。

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