未成年能买房子吗?

家冰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-01-27 17:50

      未成年不可以单独卖房子。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动,根据我国《民法通则》规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。
      而在签订正式购房合同时,父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。

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    • 请叫我雷锋 2018-01-26 13:16

      是可以的,父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。但是未成年人买房,需他的出生医学证明,以及他合法监护人,持身份证户口本,和这位孩子一起签字办理手续,才可以。
      希望可以帮助你。

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    • -丶- 2018-01-26 11:35

      可以买1、根据未成年人保护法规定,未成年人的继承权受法律保护,未成年人接受继承和接受赠予的行为,由其法定代理人代理,但所得财产归未成年人个人所有。同时,民法通则规定,未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产,均属于未成年人个人财产,未成年人依法对其个人财产享有所有权,父母或其他监护人只有代管的义务,没有所有权和处理权。
      2、在此情况下,你需要受赠房子的话,必须要通过你的监护人同意。但请注意,如果你获得房子的话,在你不同意的基础上,他也无权出售或使用的,这一点不必担心。
      3、如果你可以通过你所说变通的方法可以过户的话,那么在已经过户的情况下,你就是房屋的唯一合法产权人,在你不同意的基础上,监护人是无法单独处理和使用的;

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