土地出让金占房价比例是多少?

姚雪梅 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-01-27 17:02

      土地收益金(土地出让金)因房屋性质不同而有所差异:
      房改房土地收益金为房价的1%;
      安居房土地收益金为房价的2%;
      经济适用房土地收益金为房价的15%;
      商品房不缴纳此费。
      你可以根据自己的房屋性质计算,例如经济适用房即280000x2%=5600元。

      1 评论

    • 那么爱你 2018-01-25 18:16

      土地出让金约为房价的1%,
      计算方法
      一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
      二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
      三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

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    • 请叫我雷锋 2018-01-24 20:05

      土地出让金分成比例土地出让金是根据你土地使用年限确定的。 还根据你当地的土地还原率来算土地年限的修正系数,一般没有什么特殊的比例关系。 而且土地出让金在当地土地基准地价中有价钱,单宗土地出让金,首次缴纳比例不得低于全部价款的50%,分期缴纳的余款原则上1年内缴清,特殊项目(不含房地产项目)用地经批准最长不超过2年缴清。

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