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  一点留恋 2018-01-26 11:16

  1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。
  2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。
  两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。
  房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。
  一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。
  二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  距离_5082 2018-01-24 21:26

  满五年指房产的房产证出证时间已满五年。
  因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
  所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。

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  -丶- 2018-01-24 10:12

  满5年是指取得房屋产权证之日起5年。满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 ，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。希望我的回答可以给你带来帮助！

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