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  倒叙_7629 2018-01-26 11:48

  甲方(出售方)：
  
  乙方(买受方)：
  
  依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
  
  一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
  
  二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
  
  三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
  
  四、违约责任：
  
  甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
  
  1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
  
  2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
  
  五、甲乙双方其他约定事项：
  
  六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
  
  七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
  
  甲 方 ： 乙 方：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
  
  什么是购房定金：商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
  
  购房定金的注意事项：书写时勿将\"定金\"写成\"订金\"。\"定金\"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了\"定金\"又不打算购房，应有权要求开发商退还\"定金\"。

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  那么爱你 2018-01-24 17:35

  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
  二、甲方承诺：
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三、乙方承诺：
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  六、违约责任
  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  十、特别约定：
  __________________________________________________________________甲方：乙方：
  
  年 月 日年月日

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  -丶- 2018-01-24 15:28

  商品房认购书
  双方当事人：
  出卖人(以下简称“甲方”)：
  认购人(以下简称“乙方”)：
  根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
  一、认购标的的基本情况
  1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房(以下简称“该商品房”)。
  1.2该商品房的建筑面积为平方米，阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
  二、认购标的的价款
  2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元(大写：)。阁楼按套计价，单套为人民币元(大写：)。
  2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币元(大写：)。
  三、认购款
  3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币元(大写：)。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。
  3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。
  3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。
  四、其他约定
  4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。(变更为父母、夫妻、子女的除外)。
  4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系**是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。
  五、附则
  5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
  5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
  甲方(公章)：乙方(公章)：
  授权代表：授权代表：
  证件号码：证件号码：
  联系地址：联系地址：
  联系**：联系**：
  年月日年月日

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